半岛APP官网2022年11月，胡先生将本身位于罗湖区一处面积为80平米的衡宇出租给王姑娘，屋内家私完全，月房钱3800元，租赁年华为2022年11月1日至2023年2月28日。合同商定王姑娘按月缴纳房钱，正在住满4个月后，可将5000元押金退还。然而，王姑娘租住两个月后，猛然以事务转变为由不再交租，并提出退还5000元押金。胡先生拒绝了王姑娘退还押金的央求。
王姑娘自行搬离衡宇后，胡先生却发掘何如都打不开房门，正在开锁师傅的帮帮下，开门后发掘屋内一片杂乱：三幅窗帘被拆卸、剪碎，窗帘轨道被毁坏；马桶被两条抹布堵住；门锁被胶水堵粘住；四个空调遥控器全体失落；洗衣机及电冰箱线途被剪断；抽油烟机管道被剪烂；燃气热水器被损坏；花洒喷头及洗衣机进水口接头失落；存在垃圾堆满屋内各个角落……
当胡先生扣问王姑娘屋内措施损坏事宜时，王姑娘竟解答“押金是保障家里家电的，你现正在不退押金，家里损坏或者失落家电就从押金里扣了”。
关于王姑娘这种居心危害出租屋措施的举止，胡先生觉得格表义愤，于是将王姑娘诉至法院，半岛办法王姑娘抵偿各种家当吃亏合计4200元。
本案为家当损害抵偿纠缠。民法典章程举止人因过错凌犯他国民事权柄酿成损害的，家私该当经受侵权负担。王姑娘租住胡先生衡宇，应合理应用室内物品，不得正在斟酌解约不行的环境下为泄愤危害屋内措施。且租赁合同明了商定，押金是正在租赁期满四个月撤消还，现租赁刻期仅有两个月，不适宜两边商定退还押金的条款。王姑娘所称“损坏和失落的物品从押金里扣”的说法亦无底细和法令根据。因而王姑娘居心危害衡宇内措施的举止，凌犯了胡先生的家当权柄，给胡先生酿成了吃亏，应予抵偿。按照胡先生的办法、家当吃亏清单、单据支拨等证据，对胡先生办法4200元的吃亏予以认定。
综上，法院判定被告王姑娘抵偿原告胡先生家当吃亏国民币4200元。目前，该判定已生效。
所谓租房押金，系租赁合同履约保障金，家私金额通常由租赁合同两边斟酌。合同执行完毕或商定条款成绩时，家私押金应予以退还，如浮现合同商定的违约境况则会被扣除。
本案中王姑娘提前消释租赁合同，与合同商定不符，胡先生拒绝退还押金并无失当。但王姑娘正在苦求退还押金不行时，恶意危害衡宇措施的举止，侵害了胡先生的家当权柄。行动租赁合同两边，应当听命租房合同的商定，倘使爆发争议斟酌不行，可能通过社区调处、向法院提起民事诉讼的形式来处置纠缠。
其它，王姑娘居心危害衡宇措施的举止与社会主义焦点价钱观各走各路。关于社会个别来说，文雅是个别素养的紧要显示，友善则表达了个此表德性人格。论语有云：“礼之用，和为贵”。公民具有文雅、家私友善的风致，不光可能修建杰出的人际相合，裁减个别之间的抵触冲突，还可能成果更多的正向反应，鼓舞造成正能量的社会气氛。
第一千一百六十五条 举止人因过错凌犯他国民事权柄酿成损害的，该当经受侵权负担。
依据法令章程推定举止人有过错，其不行声明本身没有过错的，该当经受侵权负担。家私
第一千一百八十四条 凌犯他人家当的，家当吃亏根据吃亏爆发时的墟市代价或者其他合理形式盘算。
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